天津空港经济区管委会,天津空港经济区属于哪个区

天津空港经济区属于哪个区

天津空港经济区属于滨海新区，天津空港经济区位于滨海国际机场东北侧天津市空港物流加工区内，规划面积42平方公里，以航空制造、电子信息和精密机械等为特色，是滨海新区距离市区最近的经济功能区。

空港经济区位于天津滨海国际机场东北部，面积42平方公里，一期开发23.5平方公里，是天津临空产业区的核心组成部分、连接市区与港口的生态工业园区。空客A320天津总装线就坐落在区内。重点发展航空制造、电子信息、精密机械等为特色的先进制造业，高新技术科技研发，总部经济和商贸文化会展业。

空港和海教园，你是不是也不知道该怎么选择？

您是不是这种情况？？？200万左右的预算，市区看了不少房子，不是地段大，就是面积小，要不然就是房龄老。这时候你就会想，那我是不是应该区环城啊？当你闲来无事去了解的时候，就会发现说的最多的三个区域，海教园，空港和生态城。你看了半天，真是说众说风云啊，你呢？就又觉得好像哪儿都可以，但是又好像哪儿都欠缺点东西。但是这不得不说啊，教育居住的情况下，确实空港和海教园更胜一筹啊，生态城就得靠后了。咱们今天不说生态城啊，您这200万预算，生态城如果喜欢，随便挑啊。咱们就说这个空港和海教园，到底怎么去自己去结合自身情况去分析啊！

海教园，地理位置在津南，教育区属却属于南开啊 。纯洋房的设计加70%的绿化率让他在整个环城板块也是比较热门的存在啊。在天津房地产市场这么不景气，所有环城都在降价的情况下，只有海教园，稳如泰山，还有点要涨的意思，因为啥，不就是学区么，您去看融创中央学区和仁恒滨河湾的时候，那业主绝对笑嘻嘻的，为嘛啊，人家挣钱了呗去，没有赔钱当然高兴了，您去别地，业主说我这多钱买的，我现在这价，我都赔钱，您别砍价了。再加上南开天大的人文加持和边上的纯洋房社区，更是锦上添花。

海教园的优势

1.学区。就一个我能考市内六区的高中这一点，问问别的他那些师兄弟们，哪个可以做到，我可能教育资源，师资力量不是出类拔萃，但是我政策好啊，政府扶持我啊。这应该是海教园最大的优势。你在别的区域买房是不是得统筹，是不是就可能去普通学校，在海教园不会，有且只有南开学校。

2.环境+人文。70%的绿化率，湿地公园的加持，纯洋房的设计，绝对是居住的不二选择。在加上天大，南开的两所大学，人文素养也是刚刚的。

3.地铁。海教园在咱们的认知里，不就是远么，但是好巧不巧，人家地铁线12.26号开通了，这更让海教园有恃无恐了。六号线直达西站，虽然时间久点吧，但是也算是有点改观吧。

海教园的弊端

1.远。相比于和他同价位的刘园，瑞景，西青的高新区，宾水西，他确实是有点远了，距市区没办法和这些师兄弟们比。

2.配套的不完善。没有大型医疗和大型商业，最近的永旺梦乐城开车5分钟，最近的三甲医院开车15分钟。

3.人气没法和一路之隔的咸水沽比。本身就是低密的设计让海教园人气不是特别足。

空港，要问天津的经济来自哪里，那必须是滨海新区，但是滨海新区的经济来自哪儿，那空港绝对又一席之地。老牌的经济开发区，高精尖技术的聚集地，不是海教园一个新的板块可以去抗衡的，在加之空港的属性和空港工作的人群，直接造就了空港的独一无二性，最高的时候，空港拍地价都快2万了，现在的空港也是属于比较稳固的状态，经历了10月份 11月份的降价以后，在住建委的管控下，现在又恢复到了2万的一个单价的范围。

空港的优势

1.学校。空港虽然没有学籍上的优势，但是空港有中考的优势啊，那边销售吧空港称为“小和平”，小学是天津实验小学分校，初高中是天津第一中学滨海分校，单纯考高中这件事来说，人家空港考自己的高中，比别的区域低20-40分，在天津这考大学不难，但是考高中这个真不容易啊，60%的升学率，所以啊，人家这个考高中有优势啊。

2.配套。空港配套那可以说是杠杠的，亚洲最大的商业单体，SM城市广场，天津医科大总医院，奥莱，地铁2号线，滨海国际机场，商业教育医疗 交通啥也不缺。

3.圈层。我不知道这么形容对不对啊，我想表达的意思就是如果海教园事高学历的人群的话，那空港绝对是高学历加高能力的人群，有技术有学历。

空港的弊端

1.地理位置。说实话，空港也不算离着市区近，只不过是因为人家配套繁华，可能这一点就显得没那么重要了。

2.地铁位置。现在的地铁离着住宅区属实是有点远啊，不过有在规划的地铁线，后期会方便很多的。

3.学区。我个人觉得啊，空港不算严格意义上的学区房，只能算是学校比较好，这个空港的高中在滨海应该不是最好的啊，应该是没有生态城南开高中和塘沽一中好。

我个人觉得啊，空港的受众群体是没有海教园多的，但是空港的配套是比海教园好的。教育来说，海教园学籍优势，空港有中考优势，如果您就是为了孩子上学来的天津买房，那就选海教园，您如果觉得我后期想衣食住行好点，学区兼顾，那就可以空港也看看。因为我没有说具体的项目啊，有啥不同的想法可以随便评论啊，但是你别诋毁我的职业！

空港：新城 金地 天保 绿城

海教园： 融创 中海 阳光城 龙湖 仁恒

天津区域详解，你好，我叫东丽

东丽区，隶属于天津市，位于天津市中心市区和滨海新区之间。全境东西长30公里，南北宽25公里。东丽区辖11个街道，共有109个村，61个社区居委会，5个城市公司，总面积477.34平方公里。

你对东丽的第一印象是什么？

宜家？滨海国际机场？温泉之乡...

而经济、文化、交通等方面呢？

其实东丽区这两年的发展也是翻天覆地的

上榜「 2018-2020的全国文明城市提名城市」

「2017年获得“2013-2016全国平安建设先进区” 」

在全国社会治安综合治理表彰大会上接受表彰

2015年第二批「国家新型城镇化综合试点地区」

... ...

东丽的近些年发展迅速

未来的规划也更是逆天

一、地铁建设

已建成线路

地铁2号线

在东丽区全长约8.5公里，区内设有5站，分别为屿东城站、登州路站、国山道站、空港经济区站和滨海机场站。

地铁6号线

在东丽全长约9公里，区内共设5个站点，分别为徐庄子站、金钟街站、大毕庄站、南何庄站及新外环东路站。

津滨轻轨9号线

在东丽区全长约21公里，区内设6站，分别为张贵庄站、新立站、东丽开发区站、小东庄站、军粮城站和钢管公司站。

在建地铁线路

地铁4号线

东丽区范围内长约10公里，区内设有6站，分别为张贵庄站、昆俞路站、沂蒙路站、外环路站、民航学院站及新兴村站，预计2020年底具备通车条件。

地铁10号线

区内全长约10公里，在东丽设7站，分别为屿东城站、崂山道站（与2号线换乘）、香山道站、万山道站、张贵庄站（与4号线换乘）、增兴窑站及天钢柳林站，预计2021年上半年具备通车条件。

此外，东丽尚在规划中的地铁还有地铁11号线、13号线、Z1线和C1线。

二、道路交通

未来东丽区将推进跃进路建设

维修疏港公路、东沽路、驯海路、外环辅道

综合整治富安路

实施华新街路网提升改造工程

优化公交线路22条

华明街商贸中心站、东丽湖临时场站投入使用

东丽湖总部经济区公交站东站、西站开工建设

东丽出行以后将更加方便

天津滨海国际机场

天津滨海国际机场，位于东丽区，距市中心13公里，为4F级民用国际机场，是国际定期航班机场、对外开放的国家一类航空口岸和中国主要的航空货运中心之一。进一步提升天津空港交通枢纽功能和地位，为服务京津冀、完善大交通、实现大发展奠定坚实的基础。

三、楼市与房价

东丽区在售房源很多，下图是东丽区各板部分块新房价格表

四、教育发展

东丽区持续优化教育资源布局，推进素质教育，切实提高办学水平。推进教育领域改革，加强校际共同体建设，探索实践教师“区管校聘”改革，同时调整教育资源布局，加快教育信息化建设。

百华实验中学、耀华滨海学校、北大附中天津东丽湖学校都是东丽区实力较强的中学，东丽区华侨城实验学校预计2019年启动初中招生。

五、文体娱乐

欢乐谷+方特

天津欢乐谷坐落于天津市东丽湖畔，是天津知名游乐园，老少皆宜的游玩好去处。拥有30余项趣味冒险、老少皆宜的游乐设施，以及50余个缤纷多彩、异域风情的主题景观。除了欢乐多样的游乐设施外，《津秀》、《津门英雄之霍元甲》、《地中海灯光秀》等精彩缤纷的主题表演也非常震撼。

方特的独特，在于对中国文化的吸收和定位。《东方神韵》、《蓝色地球》、《西游传说》、《海螺湾》，不管是哪一个，都是立足于我们几千年来的文化精髓而改编的。方特城堡、双层转马、转转杯、海螺湾等温馨可爱的项目适合家庭出游体验，大人孩子在这些充满童真童趣的项目和宝贝互动，一起体验童年乐趣，享受亲子时光。

亚洲最大购物中心-SM城市广场

位于天津空港经济区、项目总投资近30亿元，作为SM集团在中国投资的项目中决策时间最短、体量最大、投资最大的一个地标性商业项目。SM天津滨海城市广场地处中心城区与滨海新区中轴线，毗邻天津自贸区机场片区，未来地铁Z2线规划建设也将在此设站。项目紧邻的津汉公路，是天津市区和滨海新区间的便捷要道，亦连接京津高速。其服务范围辐射空港经济区、东丽湖旅游度假区、高新科技区、生态城、开发区西区和天津市河东及东丽等区域。

东丽将新建万达广场，目前，大连万达商业管理集团股份有限公司计划与滨丽公司合作，拟将项目建设成为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体，项目业态包括但不限于国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等。

华明建邦时代汇项目三期也规划有总体量接近四万平米的购物中心以及周边正在建设中复地活力广场，未来东丽区域的大型商业将不再依赖周边河东区、空港经济区等成熟区域的资源自身配套建设正在迅速走向完善。

六、经济建设

天津空港经济区

天津空港经济区于2002年10月设立，天津空港经济区位于滨海国际机场东北侧天津市空港物流加工区内，规划面积42平方公里，距市区3公里，距港口30公里，距北京110公里，是天津临空产业区（航空城）的核心组成部分，以航空制造、电子信息和精密机械等为特色，是滨海新区距离市区最近的经济功能区。空港经济区以国际化、人文化、生态化为发展标准，努力建设生态型现代工业园区。区域划分为现代化新城区和科技园、工业园、物流园“一城三园”。

一大批重量级项目落户东丽

推进清华高端院、中航产业基地、健康产业园等项目落地，计划新引进优质项目440余个。

2017年京东·亚洲一号项目落地东丽区，该项目是京东在津第一个高科技配送物流园工程。

建成后将陆续投入最新科技，包含无人汽车送货、无人飞机送货、全机械化分检装置等，计划在2018年12月投入运营。

华明智能制造小镇，华明镇作为天津市第一批小城镇建设试点，打造新一代信息技术、电力电气、机器人，三个百亿级产业集群，计划到2020年建成经济发达、生活便利、环境美好的智能制造小镇。

七、优化生态环境

东丽湖

东丽湖是天津八大旅游景区和七大自然保护区之一，被市政府确定为滨海新区旅游度假区域，位于天津市东部，据历史记载东丽湖原来是一个水库，后来开发为旅游区，目前已经发展成为东丽湖温泉度假旅游区，被称为天津城市绿“肺”。这里有“淡水小海洋”和“中国温泉之乡”之美誉。东丽湖的规划理念依中西合璧的方式为基调。西部丽湖以欢乐谷为主题突出年轻时尚的活力激情，以恒大世博中心欧美建筑风格，突显新潮动感的都市风格。东湖则呈现出宜居宁静的中国古典风格，突显出江南水乡的美丽景致。

东丽湖区域未来配套更加完善，区域内已预留20万平米左右大型商业用地同时已开工的宝能项目。预计2020年底将建成约2万平米商业、影院等商业体将作为补充，届时也将提供涵盖餐饮、超市等消费服务型的中型商业体。

除此之外，东丽区实施外环线、宁静高速公路、北环铁路调整线等绿化带及生态片林建设，造林14530亩，植树100万株。启动东丽区生活垃圾综合处理厂建设，开展背街里巷道路市容环境专项治理，提升周边绿化景观。

天津在快速发展

东丽也在以崭新的面貌

出现在大家的面前

轻轨线、快速路，飞机场

这是一个四通八达的东丽区

东丽的美好未来

让人们满怀期待！