外地人可以在上海买房吗 外地人可以在上海跑网约车吗
外地人可以在上海买房吗
1、可以的。
2、但需要满足下列条件才行：首先购房者不能是单身人群，必须是已婚的才能购房；
3、其次、购房者的家庭成员在上海不能有只有住房；而且必须在上海连续缴纳五年以上的个人所得税或社保；
4、若是境外的居民购房的话，还需具备中国地区的护照。
以上就是对于外地人可以在上海买房吗的全部内容，希望能帮助网友们。
非沪籍无购房资格如何在上海购买住宅？这八个路径一定要收藏
要说外地户籍在上海购买住宅的购房资格问题，那首先就得了解上海的限购政策：
A、上海本市户籍的情况是：1、在2011年1月30日限购政策出台前与父母共有不超过两套的，单身的还可以买一套；家庭则可以两套；
2、若限购政策出台（即2011年1月30日）前，上海单身与父母共同共有住宅超过两套的，则无购房资格；
3、上海家庭若在限购政策前与各自父母各共有两套的，则无购房资格；若其中一方与父母共有一套，另一方与父母共有三套的，还可以购买一套；
B、非沪籍（中国**上海以外的省市）的工薪族就比较简单了：单身的直接否决了；已婚的且社保或税单满五年才有一套住宅购房资格；
所以能在上海买套住房，成为了一部分有实力没资格的人群的烦恼，那么今天我们就来聊聊关注非沪籍在上海居住用房的八个路径：
1、第一个大招其实就是购买法拍房。
因为通过司法拍卖得房产不受上海限购政策影响，并且可以按揭贷款；也可以垫资全款买进再抵押7成；
2、有人赠与你上海的房产（想想都开心吧）
赠与不受限购政策的影响，往往是有购房资格的一方把房产赠与给无购房资格的家人，然后再利用购房资格买进，在上海混的不错的外地户籍中产人群都这样操作；但赠与的双方如果不是直系亲属关系，那请先赠与核定价20%的个人所得税缴一下吧。比如公婆赠与给儿媳、岳父母赠与给女婿，先缴20%的个税就放行；
3、借壳
有人提出跟拥有上海户籍的人一起买房子，用对方的购房资格，自己出资金就是了。原理上行得通，但也很容易出现纠纷，所以存在很大的法律风险，除非比较靠谱的关系。而且购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税，这种情况是只差结婚就好了，跟哪里沪籍结婚不影响；如果二套房的话产证就必须是和上海户籍的结婚了，而且上海户籍的人上产证，否则限购；当然了，如果是真结婚那自然不存在什么问题了；
4、入籍上海
外地人入籍上海还是有众多的方式
1）居住证满7年后转入户（这个方式是最常规的方式，也是最成熟的排队方式）
2）亲友挂靠入户
3）人才引进入户（优质职业福利多）
4）创业人才入户
5）非上海生源应届生就业入户（学而优则入）
6）海外留学生入户（拿不到绿卡来拿沪籍）
5、外籍或者港澳台同胞
上海限购政策规定：外国或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住宅房。前几年就听闻有搞拉美籍和非洲国籍入场的；
6、以企业名义购房
企业购买一手房限购，但是二手房是不限购的。自2018年7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市劣迹缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。这个比积金上海户籍都还难，所以排在第6位才介绍；这不如办上海户籍来的痛快；
7、在沪读个博士或者博士后
上海对高顿人群还是情有独钟的，上海在读博士生或博士后同时满足以下三个条件：
A. 博士在读或博士后期间，户口属高校集体户口
B. 已婚
C. 名下无房就可在上海买一套住宅了，然而很多人不适合这种方式；毕竟博士是一个令众人仰望的称号；
8、驻沪部队军官
是驻沪部队（含武警部队）的军官（尉官及以上），已婚；这个是特定人群的专属通道。军官？好像是我小时候的梦想。
以上就是对非沪籍无住房购房资格人群对于购买上海住房的八个路径，总体来看，买拍卖房最为简单，也最容易实现，干脆利索，当然了，也有一些人喜欢用自己吃的准的方式来，所谓登山路千条，共仰一月高，总之，工作在上海，收入如果还可以，不能在上海购房，确实会有一种飘零的感觉，只有当房子是自己的了，那颗飘着的心才能安定下来，孟子曰：“有恒产者方有恒心”这句话值得思考…
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“外地人究竟怎么才能在上海买房？”
上海本质上是一座移民的城市，无论是开埠的百年前，还是今天的上海，这五湖四海的人口组成了上海，也成就了上海的魅力所在。如果上海的底子是江浙文化，那么今天越来越多全国各地的朋友涌入上海，不少人也希望能够在这座城市安家落户。
对于有置业需求的外地朋友，你首先要充分了解所在城市的楼市政策，上海也不例外。对于任何一座国内的超级城市，这买房都是有门槛的。而对于能够在这座城市安家落户且有事业的外地朋友，这买房的难度应该不算太大。
无论是外地的职场人士还是创业者，你的上海社保状态保证连续且是已婚状态，“非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。”当你踏入这座城市且有在上海定居打算的时候，这社保和居住证以及纳税证明是需要第一时间掌握的。
一旦具备了买房资格，这房子就可以看起来了。有些人说这上海的房价动辄千万，我一时还买不起但是对于大多数外地朋友来说，这上海的房价还是比较友好的。既有外滩边上动辄千万的豪宅，同样也可以选择远郊的两三百万的次新楼盘。总之，你的预算和经济实力决定了你的买房策略。
在首付资金的筹措上，小编哥建议越多越好。尤其是目前的二手房市场上面，这房东对于付款条件基本都是有筛选的，越高的首付也就更好的议价权。和本地人一样，这外地朋友买房同样需要家里的支持。在买房这事上别不好意思，家里能够有支持的是最好不过，夫妻双方的家庭共同出资购房也是趋势。
有些外地朋友说我购买第一套房能不能将就下，毕竟过个几年就要置换的。这个买房思路可能在几年前是适用的但是对于今天的楼市，小编哥还是建议大家尽可能的选择那些能够让自己和家庭居住十年左右的，毕竟短期的置换成本还是相当高的。除非你是个赚钱能力超强的多金人士。
在一手房和二手房上面，外地朋友购房也可以选择一手房源。只是今天的一手房摇号和价格会让一些预算有限的朋友有点挫败，但是一手房一旦买到手，无论是未来的增值还是自住都是不错的选择。而对二手房市场，小编哥不太建议大家去追那些高价的二手楼盘，尤其是有些年份的。
在上海的买房群体当中，这外地人也是一个购房主要构成。无论是本地的还是外地的，在买房这件事上都需要多花一点功夫，毕竟大几百万乃至上千万的房子都是需要每一个买房人用时间和用心思做一个全方位规划和落实的。而上海的繁华与否，更离不开每一个喜欢这座城市且在这里奋斗的勤劳者。
